红楼知乎｜最少只要总价50%的钱就能拥有该套住房？共有产权住房是什么？

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调查｜共有产权住房是什么 你会购买共有产权住房吗？

近日，北京市住建委就《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知（征求意见稿）》公开征求意见。意见稿拟提出，“已购共有产权住房家庭取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。”

什么是共有产权住房？

共有产权住房，即地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；配售时，保障对象与地方政府签订合同，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

日前，红网房产频道通过线上开展问卷调查发现，虽长沙目前暂未有“共有产权住房”政策，但大多受访者对该政策表示期待，部分持观望态度。

超六成受访者倾向占份额75%以上

据不完全统计，目前已有北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、西安、南京、宁波、兰州、东莞、淮安、黄石、珠海、茂名等20余城出台共有产权房相关政策，或就相关政策公开征求意见。

各地“共有产权住房”在具体管理中存在明显差异。如在产权份额方面，宁波规定购房家庭所占产权份额原则上不低于60%，不高于80%；南京则从购房者收入出发划分首次购买的产权份额，城市低收入、中等偏下收入和其他保障对象的产权份额分别不得低于50%、70%和80%。

从调查问卷数据可以看出，倾向于自己占75%份额的受访者达到28.57%，倾向于自己占95%份额的受访者达到35.71%。而倾向与政府五五开的受访者与愿意自己只占有5%份额的受访者数量相当。

大多受访者对该政策表示期待 也有部分持观望态度

根据调查结果显示，46.15%的受访者表示会积极申请该类政策住房，23.08%的受访者表示观望。

部分网友留言表示，“不用自己出那么多钱就能拥有一套住房是件大好事”“这样买房压力就不会那么大了”“和政府共有产权心里踏实，压力小了也避免很多麻烦”……

当然也有部分网友表示因为资金充足，更愿意自己占有全部份额，担心后续想要占有全部份额时遇到繁琐手续或其他情况。

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